Market update eerste kwartaal 2026

Geopolitieke onzekerheid is begin 2026 opnieuw prominent op de voorgrond getreden en beïnvloedt de kortetermijndynamiek op de vastgoed en infrastructuurmarkten. Hogere energieprijzen, oplopende staatsrentes en hogere risicopremies staan tegenover een opvallend veerkrachtige gebruikersmarkt.

Ontwikkeling vastgoedsectoren: 

• Winkels: de fundamenten verbeterden, met financiële leegstand op het laagste niveau in jaren en huurgroei geconcentreerd op primaire winkelstraten.
• Woningen: structureel aanbodtekort blijft leidend, met huurgroei ruim boven het historisch gemiddelde ondanks afzwakkende waardegroei.
• Kantoren: verdere polarisatie; vraag en prijskracht concentreren zich steeds sterker in de G5-InterCity locaties.
• Science parks: profiteren van sterke langetermijnvraag gedreven door innovatie, life sciences en technologische soevereiniteit.
• Landbouwgrond: waardegroei blijft inflatie overtreffen, ondersteund door schaarste en beleidsrestricties.
• Hernieuwbare energie: de sector zit in een meer systeemgedreven fase, waarin netcapaciteit, flexibiliteit en beleidsontwerp steeds bepalender worden voor rendement.